物件概要

ユニハイム駒川中野レジデンス 全体概要

名称 ユニハイム駒川中野レジデンス
所在地 大阪市東住吉区中野4丁目5-25、5-35(地番)
交通 大阪市営地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩9分・近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩9分
地域・地区 準住居地域、第1種住居地域、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 354.55%(総合設計制度採用による法定容積率)
敷地面積 1,269.27㎡
建築確認面積 1,264.86㎡
建築面積 434.29㎡
建築延床面積 4,990.45㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
建築確認番号 第H29確認建築防大01449号(平成29年7月21日付)
総戸数 56戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 64.56㎡~81.75㎡
バルコニー面積 9.32㎡~12.82㎡
サービスバルコニー面積 4.33㎡・6.54㎡
ポーチ面積 5.19㎡・5.26㎡
アルコーブ面積 4.18㎡・4.41㎡
駐車場 20台(平面:3台、機械式:17台)※月額使用料:11,500円~19,000円
バイク置場 12台(バイク:3台、ミニバイク9台)※月額使用料:2,000円(バイク置場)、1,000円(ミニバイク置場)
自転車置場 112台(平面:34台、ラック式:78台)※月額使用料:300円(平面)、200円(ラック式)
私道負担 なし
竣工予定 平成31年2月下旬
入居予定 平成31年3月下旬
事業主(売主) ユニハイムエステート株式会社
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1F TEL.06-6204-0123
国土交通大臣(7)第4043号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) プレジオコーポレーション株式会社
〒550-0004 大阪市西区靱本町1丁目7番22号 SKKビル5階 TEL.06-6479-0304
大阪府知事(2)第56286号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)不動産保証協会会員
設計・監理 豊和開発株式会社 一級建築事務所
施工 株式会社 松本組
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 IUCコミュニティライフ株式会社
情報更新日 平成29年12月11日
次回更新予定日 平成29年12月27日

第1期販売概要

販売価格(税込) 3,180万円~4,990万円
最多価格帯 3,300万円台(3戸)
住居専有面積 64.56㎡~81.75㎡
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 15戸
バルコニー面積 9.32㎡~12.82㎡
ポーチ面積 5.19㎡・5.26㎡
アルコーブ面積 4.18㎡・4.41㎡
サービスバルコニー面積 4.33㎡・6.54㎡
管理費(月額) 9,100円~11,220円
修繕積立金(月額) 5,160円~6,540円
修繕積立基金(引渡時一括) 484,200円~613,100円
管理準備金(引渡時一括) 20,000円
広告有効期限 平成29年12月27日

■ 第1期販売スケジュール

登録受付期間 2017年12月2日(土)~12月9日(土)
登録受付時間 10:00~18:00(ただし、最終日は12:00まで)
抽選日時 2017年12月9日(土)13:00~
登録受付・抽選場所・申込受付 「ユニハイム駒川中野レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際は直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参ください。

第2期販売概要(予告広告)

販売開始予定時期 平成30年3月下旬
販売価格(税込) 2,990万円~4,490万円
住居専有面積 64.56㎡~81.75㎡
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 4戸
バルコニー面積 9.32㎡~12.82㎡
ポーチ面積 5.19㎡・5.26㎡
アルコーブ面積 4.18㎡・4.41㎡
サービスバルコニー面積 4.33㎡・6.54㎡
管理費(月額) 9,100円~11,220円
修繕積立金(月額) 5,160円~6,540円
修繕積立基金(引渡時一括) 484,200円~613,100円
管理準備金(引渡時一括) 20,000円
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込みの順位の確保に繋がる行為は一切お受けできません。
予めご了承ください。確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。
(販売開始予定時期/平成30年3月下旬)
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