ヤマイチ・ユニハイムエステートがお届けする新築分譲マンション「ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園」

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クオリティ

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ECOLOGY

全邸「エネファーム」採用、未来を次世代レジデンス。

■試算条件:集合住宅80㎡、3人家族を想定【使用機器】■[従来システム(床暖房設置)]エコジョーズ、ガス温水床暖房(LD)、ガスコンロ、LD以外の暖房はエアコン、年間ガス使用量664㎥、年間電気使用量4,166kWh[エネファームtypeS(余剰電力買取)]エネファームtypeS、ガス温水床暖房(LD)、ミストカワック、ガスコンロ、LD以外の暖房はエアコン)年間ガス使用量1,427㎥、年間購入電力量479kWh、年間売電量2,218kWh【CO2排出削減量】■都市ガス:2.29㎏-CO2/㎥(当社データ)■電気:0.65㎏-CO2/kWh「地球温暖化対策計画(2016年5月閣議決定)の2013年度火力電源平均係数より」■杉の木のCO2吸収量原単位=13.9㎏-CO2/年・本(林業白書平成9年より50年杉直径26㎝ 樹高22m)※試算例のため、条件により数値は異なります。※従来システム(床暖房設置)をエネファームtypeS(余剰電力買取)にした場合。

※1)自立運転時の発電出力は、お客さまがお使いの機器の電力量により変化します。バックアップ熱源機が作動するのに必要な電力も含みます。エネファームtypeSが発電していない時に停電になった場合は、自立運転に切り替わりません。
ガスと水の供給が条件となります。断水時は、給水・給湯栓を使用しないでください。使用された場合、発電出力が不安定になり、電気を供給できなくなる場合があり、機器が停止する場合があります。

INTERNET OF THINGS

都市生活をもっとスマートにする「IoT対応マンション」。

SECURITY

普段の暮らしを幾重にも見守る先進セキュリティ。

COMMON SECURITY

防犯モニターなどのエレベーター防犯対策

エレベーター内に防犯カメラを設置。エレベーター内部の映像を1階エレベーターホールで確認できます。

かざすだけでオートロック解除「非接触キー」を採用

エントランスなどのオートロックには、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーを採用しています。

防犯用監視カメラを共用部に設置

共用部随所(風除室、エントランスホール、車路、エレベーター等)に防犯用監視カメラを設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。

PRIVATE SECURITY

STRUCTURE

末永く住まいの安心・安全を支える確かな建物構造。

コンクリート厚約180㎜で遮音性を高めた戸境壁構造

隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180㎜を確保。テレビやオーディオなどの生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。

溶接閉鎖型鉄筋を採用

帯筋には溶接閉鎖型鉄筋を採用。帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です。帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型(つなぎ目を溶接したもの)を使用することで、耐震性の高い構造体をつくります。(一部除く)

水まわりの排水音を軽減する工夫

寝室(居室)に面したトイレやユーティリティ、浴室の間仕切り壁はグラスウールを充填した上、ボード二重貼としています。さらに、寝室(居室)に面した水まわりの排水管も防音型耐火二層管とするなど、生活排水などに対する音にもきめ細やかな配慮を行っています。

共用廊下側窓等には冷暖房効率を高めるLow-E複層ガラスを採用

断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。(一部除く)

耐久性の高いコンクリート

コンクリート強度は27〜36N/m㎡以上。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3※2の基準に該当しています。

OTHERS

その他

様々なメリットを享受できる「認定低炭素住宅」。

LOW CARBON

世代を超えた心地よさをもたらす空間。

UNIVERSAL DESIGN & COMFORT

  • 遮音性を高める防音サッシ

    静かな居住空間を実現するため、屋外からの音を約30dB(デシベル)抑える性能をもつ遮音等級T-2の防音サッシをバルコニー側の住戸の窓に採用しました。

  • 入浴を快適にサポートする低床浴槽

    浴槽への出入りがラクにできるように、またぎ高さを抑えた浴槽を採用。入浴時の安全性に配慮しています。

  • 優しい温もりを実現するガス温水床暖房

    健康に良いと言われる頭寒足熱を実現する「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングに設置しました。静かで空気も汚さず、健康・快適な室内空間を保てます。

  • 洋室に引き戸を採用

    洋室には、扉の開閉によるデッドスペースがない引き戸を採用。家具の置き場を選ばないため、空間を有効にお使いいただけます。(一部タイプ除く)

  • つまずき事故を防ぐ快適なフラットフロア

    居室と廊下の間、水廻りの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用(上がり框を除く)。安全性に配慮した安心の設計です。

  • 立ち上がりをサポートする手すりを設置

    浴室には、入浴する際や浴槽から立ち上がる際の動作を優しくサポートする手すりを設けています。

    室内環境を快適に保つ24時間常時微風量換気システム

    少電力で連続運転できる換気機能付浴室暖房乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます。

暮らしの満足度を高める、充実のライフサポート体制。

LIFE SUPPORT

  • 大阪ガスが住まいのお困りごとに対応

    ガス機器、水まわり、エアコンなどのトラブルに大阪ガスサービスチェーンのスタッフが駆けつけ、故障の診断や簡易な手直しなどの一次対応を無料で行います。

  • お部屋はいつもすっきり「24時間ゴミ出しOK」

    24時間365日、昼夜問わずいつでもゴミ出しが可能です。出したい時にゴミ出しができるため、ゴミを出し忘れる心配もありません。(粗大ゴミ等一部除く)

  • ペット飼育対応マンション

    “大切な家族の一員”であるペットと一緒に暮らしていただけます。

    ※ペットには飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

  • グローバルコミュニティ株式会社の監視センター24時間・365日体制で受付対応

    管理会社の「グローバルコミュニティ株式会社」では自社監視センターを設置。緊急時は、24時間・365日体制で受付対応。快適なマンションライフをサポートします。

“もしも”の際も家族の暮らしを守る、安心の防災体制。

SAFETY

  • 地震時などに変形しても開けやすいよう万一に備えた対震ドア枠付玄関ドア

    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間を設けています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても解錠しやすいよう配慮しています。

    地震時にガス栓を遮断するマイコンガスメーター

    ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常にガスが流れた時など、ガスの配給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを全住戸に採用。安全に配慮しています。

  • 異常時でも安心の地震管制装置付エレベーター

    地震の際などに配慮し、地震管制運転や停電時自動着床装置などを備えた安全性能の高いエレベーターを設置しています。

    異常時でも安心の防災備蓄倉庫

細部にまで綿密な品質管理が行き届いたレジデンス。

QUALITY CHECK

  • 万一の瑕疵保証に備えた保険制度

    倒産などによってその責任が履行できなくなった場合でも履行されるよう、買主保護を目的とした「住宅瑕疵担保履行法」(特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律)が制定されました。これは売主が「住宅建設瑕疵担保保証金等の供託」または「住宅瑕疵担保責任保険契約の締結」が義務づけられるもので、ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)では国土交通大臣指定の保険法人・ハウスプラス住宅保証(株)との間で保険契約を締結することとしています。

  • 第三者機関が住宅性能を評価する「住宅性能評価書」

    住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」を取得済。施工・竣工時で評価を行い交付される「建設住宅性能評価書」も取得予定です。