QUALITY 快適な日々の為の先進の機能

上質なひとときを演出する、設備仕様を厳選。

安心を幾重にも織り上げる先進のセキュリティシステム。

“永住のための高品質”を支える構造工法など基本性能。

住み始めて実感する快適で経済的なエコクオリティの差。

本質を見つめた居住文化の創造

設備・仕様

EQUIPMENT

キッチン

KITCHEN

  • シルバーミラーガラス
    トップコンロ

    厚さ4mm、耐熱温度は約750℃の耐熱結晶化ガラストップコンロを採用。水無し両面焼きグリル付きです。

  • 人造代理石製カウンター
    一体型ワークトップ

    汚れにくく、傷がつきにくい、耐久性に優れたアクリル100%の人造大理石製カウンター一体型ワークトップを採用しました。

  • 静音機能付きZQシンク

    シンクは中華鍋も洗える効率的な形状、水が流れやすいよう排水形状にも工夫。水ハネ音も軽減した静音タイプ。

  • 食器洗浄乾燥機

    キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備。除菌洗浄、除菌乾燥で食器をすっきり清潔に洗い上げます。

  • 浄水器一体型
    シャワー水栓

    いつでもワンタッチで浄水が使える、浄水器内蔵型。引出し式ヘッドは、シンクのお手入れにも重宝します。

  • スタイリッシュ
    レンジフード

    シルバー塗装のスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用。煙を逃さないホーロー製整流板付で高い吸引力を実現します。

  • スライドキャビネット
    (巾木収納)

    出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースとして確保。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります。(一部覗く)

  • ホーローキッチンパネル

    表面がガラス質で汚れにくく、熱や湿気にも強いホーロー製。高耐久で窓を拭くような感覚で汚れが簡単に拭きとれ、キッチンを清潔に保ちます。

バスルーム

BATHROOM

  • オートバスリモン

    お湯貼りから追い焚きまでワンタッチで自動的に行うオートバス。キッチンリモコンとの通話機能付きです。

  • フラッグストーンフロア

    微細なマット仕上げで滑りにくいフラッグストーンフロア。水はけがよく、お手入れも簡単です。

  • スタンダードドア

    パッキンレスの設計で、日々のお手入れも簡単。すっきりしたデザインの開き扉です。

  • ヘアキャッチャー

    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーで排水口の掃除が簡単です。

洗面室&トイレ

UTILITY ROOM & TOILET

  • 三面鏡裏収納

    洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚を設置。ドライヤーもすっきり片付く、機能的な収納スペースをご用意しています。

  • シングルレバー混合水栓

    水温と水量を片手で調節できる水栓。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です。

  • ヘルスメーター収納

    置き場所に困るヘルスメーター用に洗面化粧台の巾木部分を利用。邪魔にならず、すっきり隠せる収納スペースを設けました。

  • リネン庫

    洗面小物のストックや洗剤、タオル、入浴の際の着替えなどの収納スペースとして、リネン庫を設けました。

  • 温水洗浄便座

    便座には洗浄・暖房などの機能を搭載。いつでも快適にトイレをご利用いただけます。

  • トイレ呂戸棚

    上部のデッドスペースを活用し、トイレっとペーパーや掃除用具・用品のストックなどに便利な呂戸棚を設けています。

  • スゴフチ

    お掃除のしやすさを極めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないのでお掃除ラクラクです。

  • セフィオンテクト便器

    磁気表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルで仕上げました。汚れが付きにくく落ちやすい、TOTO独自の技術です。

その他

OTHER

  • 人感センサー付
    オートライト

    玄関照明には、人を感知して自動的に点灯・消灯するオートライトを採用しています。

  • シートフローリング

    高級感あふれる空間を演出する幅広タイプ。キズに強く、汚れが落ちやすい仕様です。

  • コンセント(防水型)

    バルコニーで照明や電気機器などが使いやすいよう、コンセント(防水型)を設置しています。

  • 給水栓

    植栽への水やりに重宝する給水栓をバルコニーに設けました。

収納

STORAGE

  • 下足箱

    収納力のあるトールタイプ。可動棚の採用でブーツや傘などの長尺物もすっきりと収納できます。

  • ウォークインクロゼット

    オールシーズンの衣類から帽子や鞄まで、様々なアイテムを整然と片付けることができます。

  • クロゼット

    整理しやすさに配慮し、衣類はもちろん小物類も多く収納できます。

  • パントリー(Aタイプ除く)

    食品をはじめ、食器や調理道具・日用品など様々なものを収納できます。

セキュリティ

SECURITY

共用部セキュリティ

COMMON SECURITY

暮らしを守る、安心のセキュリティラインを構築。

日々の安心を支えるセキュリティラインを設けています。エントランスのオートロックによるセキュリティは、非接触キーの採用でリーダーにキーをかざすだけで解錠可能。オートロックが解錠すると、エレベーターが自動で1階まで降りてきます。また住戸玄関にはダブルロック等の防犯機能を導入。さらに共用部の各所に設置した防犯カメラなどのセキュリティが、日々の安全性を高めます。

大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム

住戸内の防犯センサー・火災報知器やガス漏れ警報器等が異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視。警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディーで的確な対応を行います。

  • かざすだけでオートロック解除「非接触キー」を採用

    エントランスなどのオートロックには、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーを採用しています。

  • 防犯用監視カメラを共用部に設置

    共用部随所(風除室、ウェルカムラウンジ、車路、エレベーター等)に防犯用監視カメラを設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。

  • 防犯モニターなどのエレベーター防犯対策

    エレベーター内に防犯カメラを設置。エレベーター内部の映像を1階エレベーターホールで確認できます。

専用部セキュリティ

PRIVATE SECURITY

来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホン

来訪者を住戸内から確認できるカラーモニター付インターホンを採用。さらに全住戸の玄関前にもカメラを設置。共用エントランスと玄関前の2カ所で、音声と映像で確認できます。またカラーモニター付インターホンには火災・ガス漏れ・非常通報のセキュリティ機能と、宅配ボックス着荷表示機能を装備。不在時には、来訪者の音声が録音できます。

  • 採光性とプライバシーに配慮した可動ルーバー面格子

    共用廊下に面する窓には、ルーバーの角度が変更できる面格子を設置。プライバシーを守りながら光を取り込みます。

  • 不正複製やピッキングを困難にするスティック型リバーシブルキー

    玄関ドアには、高い防犯性能を発揮する「F22シリンダー」を採用。約5兆5千億に及ぶ鍵違い数をはじめ、様々な不正解錠の手口に対抗する機能を追求しています。

protection

万一の揺れから家族を守る細やかで確かな配慮を随所に。

地震時などに変形しても開けやすいよう万一に備えた対震ドア枠付玄関ドア

万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間を設けています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても解錠しやすいよう配慮しています。

地震時にガス栓を遮断するマイコンガスメーター

ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常にガスが流れた時など、ガスの配給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを全住戸に採用。安全に配慮しています。

安心・安全のSiセンサーコンロ

鍋底の温度を感知して、約250℃になると自動消火し発火を防ぐ天ぷら油過熱防止機能を始め、煮こぼれなどで火が消えた時、ガスを遮断する立ち消え安全装置や空だき時の自動消火機能など、多彩な安全・安心機能付きのSiセンサーコンロを採用しています。

異常時でも安心の地震管制装置付エレベーター

地震の際などに配慮し、地震管制運転や停電時自動着床装置などを備えた安全性能の高いエレベーターを設置しています。

life support

都市生活の快適なもてなしを各邸に
お届けするライフサポートサービス。

お部屋はいつもすっきり「24時間ゴミ出しOK」

24時間365日、昼夜問わずいつでもゴミ出しが可能です。出したい時にゴミ出しができるため、ゴミを出し忘れる心配もありません。(粗大ゴミ等一部除く)

伊藤忠アーバンコミュニティのコールセンター
24時間・365日体制で見守る「アイフロント24」

管理会社の「伊藤忠アーバンコミュニティ」では自社コールセンターを設置。緊急時はもちろん、入居者のお問い合わせに24時間・365日体制で対応。快適なマンションライフをサポートします。

universal design

いつも、いつまでも、
誰にでも優しい住まいであるために。

  • 住戸内のつまづき事故を防ぐ
    快適なフラットフロア

    居室と廊下の間、水廻りの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用(上がり框を除く)。安全性に配慮した安心の設計です。

  • 立ち上がりをサポートする
    手すりを設置

    浴室には、入浴する際や浴槽から立ち上がる際の動作を優しくサポートする手すりを設けています。

  • 指はさみ防止仕様の玄関ドア

    扉と枠の間にクリアランスを確保し、指や手が挟まりにくい構造とした玄関ドアを採用。クリアランス部分には大型エアタイトゴムを装備し、気密性と安全性を両立しています。

  • 軽い力で開け閉めできる プッシュプル玄関ドア

    住戸の中からは押すだけ、外からは引くだけで、軽い力で開け閉めできるプッシュプル玄関ドアを採用しています。

  • 入浴を快適にサポートする低床浴槽

    浴槽への出入りがラクにできるように、またぎ高さを抑えた浴槽を採用。入浴時の安全性に配慮しています。

  • 操作しやすいワイドスイッチ

    操作面が広く、お年寄りやお子様でも少ない力でON・OFFできます。

構造・設計

STRUCTURE

構造・設計

STRUCTURE

  • 住む人の健康に配慮した
    ホルムアルデヒド対策

    シックハウス症候群の発生を抑えるために、クロスの接着剤に「ゼロホルムアルデヒド品」を採用。フローリングなどの建材やシステム収納などの建具類には、ホルムアルデヒドの放出が最も少ない「F☆☆☆☆」等級の製品を使用しています。

  • コンクリート厚約180〜200mmで
    遮音性を高めた耐力壁

    隣住戸との間の耐力壁はコンクリート厚約180〜200mmを確保。テレビやオーディオなどの生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。

  • 水まわりの排水音を軽減する工夫

    寝室(居室)に面したトイレ・ユーティリティや浴室の間仕切り壁はグラスウールを充填した上、遮音シート貼とボードの二重貼(一部ボードの二重貼のみ)としています。さらに、寝室(居室)に面した水まわりの排水管も遮音型耐火二層管とするなど、生活排水などに対する音にもきめ細やかな配慮を行っています。

  • 綿密な地盤調査に基づいて、
    場所打ち鋼管コンクリート
    杭9本を打設した基礎構造

    ボーリングの地質調査の結果地下約27mに支持地盤となる砂礫層及びシルト混り砂礫層が確認されています。その支持層に場所打ち鋼管コンクリート杭を9本打設し、杭先端の支持地盤により建物を強固に支持しています。

  • 溶接閉鎖型鉄筋を採用

    帯筋には溶接閉鎖型鉄筋を採用。帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です。帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型(つなぎ目を溶接したもの)を使用することで、耐震性の高い構造体をつくります。(一部除く)

  • すっきりとした空間を実現する
    ボイドスラブ工法

    在来スラブに比べ剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブ工法を採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します。

快適

COMFORT

省エネルギーで
快適さを求めた断熱仕様

断熱性能を高めるため、屋上に約30mm、外壁に約19mm、住戸の最下階の床に約50mmの厚さの断熱材等を施しています。また、外壁に沿った住戸内の壁・柱・梁から約450mm折り返して16mm厚の断熱材を施すことで、外の冷気が住戸内の壁に伝わるのを緩和し、結露の発生を抑える配慮をしています。

室内環境を快適に保つ24時間常時微風量換気システム

少電力で連続運転できる換気機能付浴室暖房乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます。

空間を有効活用できるアウトポール設計

柱型を室外に押し出したアウトポール設計により、部屋はすっきり広々とした印象。隅まで住空間が有効に使え、家具のレイアウトの自由度が高まります。

全洋室に引き戸を採用

洋室には、扉の開閉によるデッドスペースがない引き戸を採用。家具の置き場を選ばないため、空間を有効にお使いいただけます。

優しい温もりを実現する
ガス温水床暖房

健康に良いと言われる頭寒足熱を実現する「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングに設置しました。静かで空気も汚さず、健康・快適な室内空間を保てます。

  • 第三者機関が住宅性能を評価する「住宅性能評価書」

    住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」を取得済。施工・竣工時で評価を行い交付される「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

  • 万一の瑕疵保証に備えた保険制度

    倒産などによってその責任が履行できなくなった場合でも履行されるよう、買主保護を目的とした「住宅瑕疵担保履行法」(特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律)が制定されました。これは売主が「住宅建設瑕疵担保保証金等の供託」または「住宅瑕疵担保責任保険契約の締結」が義務づけられるもので、ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)では国土交通大臣指定の保険法人・ハウスプラス住宅保証(株)との間で保険契約を締結することとしています。

  • 優良住宅取得支援制度の基準クリア

    本件は優良住宅支援制度の基準を満たした住宅のみが対象となる【フラット35】S適用物件。フラット35の全期間固定金利に加え、借入金利からの優遇が受けられます。

サービス&エコ

ECOLOGY

生活

LIFE STYLE

滋賀県初先進テクノロジーが拓く未来の快適“全邸IoT対応”。

外出先からスマートフォンで家電や住宅設備機器を遠隔操作。

IoTとは「Internet of Things」の略で、モノがインターネットにつながることを意味しています。家電や住宅設備などの「モノ」がインターネットとつながることで、外出先からお湯張りやエアコン、照明等の操作ができるように。先進のIoTシステムが、暮らしに一歩進んだ便利と快適をお届けします。

各住戸に無線LANルーターを設置

Wi-Fi対応機器に対応する無線LANルーターを各住戸に設置。住み始めたその日から、快適にインターネットをお楽しみいただけます。

ネットも動画もストレスフリーで使いこなせる多彩に広がるマルチメディア環境

生活

ECOLOGY

快適に過ごすことが、環境へのやさしさにつながる住まい。

ユニハイムクオリティ

Simple Rich

“Simple Rich”とは、ハイクオリティな居住文化創造のためのひとつのキーワード。

次世代マンションのスタンダードを私たちはこの言葉に集約しました。

それは、住まいの本質を“シンプル”に捉え、こころの“豊かさ”を追い求めていくこと。

そして、「安心」「快適」「創造」のそれぞれに実存を求めること。

ユニハイムシリーズは、マンションライフに求められるQualityをお届けします。

  • 安心SAFETY

    暮らしの安全を見守る確かな安心を提供

    居住者の暮らしを守るために、先進の24時間対応セキュリティをはじめ、共用部にはオートロックシステムや防犯用監視カメラ、全住戸に防犯センサーを設置し、多彩なセキュリティで防犯性を高めています。また地震や災害にも対応した設備を導入し、日々の安心・安全に配慮しています。

  • 快適AMENITY

    いつまでも快適な生活を育むための住環境づくり

    角住戸率100%実現したプランは、上質の居心地をもたらす住空間を追求。また省エネ設備の採用など環境への負荷を減らす取り組みを実施。永住のための快適な住環境づくりを心掛けています。

  • 創造ORIGINALITY

    家族構成やライフスタイルに合わせた住空間の提案

    住む人それぞれの希望にお応えできるよう、ヤマイチ・ユニハイムエステート独自の「オンリー・アイ」を採用しました。ライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取りメニューやご希望に合わせて選べるグレードアップメニューをご用意しています。

  • 品質QUALITY

    ゆるぎないハイクオリティ

    多様化する生活文化に対応するため、安心(住宅性能表示 制度・セキュリティライン等)・快適(環境立地・ランドプランの 創造)・創造(「オンリー・アイ」の充実)のコンセプトを互いに融合して、マンションライフに求められるQualityをお届けします。

4/29(木・祝)~5/5(水・祝)は休まず営業させていただきます。